Так, С. обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Специализированный застройщик «А101» о взыскании неустойки, штрафа, убытков, компенсации морального вреда.

Судом установлено, что 02.09.2024 г. между ООО «Специализированный застройщик «А 101» и С. заключен договор участия в долевом строительстве № ДР14К-6.3-272. Предметом данного договора являлось строительство многоквартирного жилого дома и квартиры, площадью 40.2 кв.м., состоящая из 2 комнат, расположенных по адресу: г. Москва, …

В соответствии с условиями п. 3.1 договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику, расположенный в жилом доме объект, а участник обязуется принять объект и уплатить обусловленную настоящим договором цену. Цена договора составляет 10 511 919,99 рублей.

23.04.2026 г. С. со счета эскроу перечислил на счет ООО «Специализированный застройщик «А 101» денежные средства в размере 10 511 919,99 руб. в связи с раскрытием объекта строительства по договору долевого строительства.

Таким образом, С. обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнены в полном объеме и в срок, что ответчиком не оспаривалось.

Согласно п. 5.1. договора застройщик обязан по окончанию строительства передать объект недвижимости не позднее 28.02.2026 г. Фактически квартира передана С. 09.05.2026 г. на основании передаточного акта от этой же даты.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 01.03.2026 г. по 08.05.2026 г., то есть за пределами периода ограничения начисления неустойки, установленного Постановлением № 326.

20.07.2026 г. С. обратился к ответчику с претензией с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартира) за период с 01.03.2026 г. по 08.05.2026 г. в размере 701 145,06 руб., убытков по оплате аренды в размере 146 774,19 руб.

Однако до настоящего времени требования претензии в добровольном порядке не исполнены.

Таким образом, судом исковые требования С. к ООО «Специализированный застройщик «А101» удовлетворены частично.

Взыскано с ООО «Специализированный застройщик «А101» в пользу С. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 701 145 рублей 06 копеек.

Кроме того, судом в пользу истца взысканы убытки в виде расходов за наем жилья, компенсация морального вреда, штраф в связи с неисполнением в добровольном порядке требований потребителя, расходы на представителя, а также расходы, понесенные в связи с собиранием доказательств.

Решение не вступило в законную силу.

 Пресс-группа Целинного районного суда РК.